FONCIERE VOLTA : Résultats semestriels 2024

Paris, le 12 novembre 2024. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d’Euronext à Paris, présente ses résultats semestriels 2024[1] arrêtés par le Conseil d’Administration réuni ce jour sous la présidence de Monsieur Jean-Daniel Cohen.

Faits marquants de la période

Sur le plan patrimonial, Foncière Volta a décidé, au cours du semestre, de mettre en vente un actif et a signé une promesse de vente en juillet dernier. Le Groupe a également encaissé le solde du produit de cession de sa participation dans Docks 2, initiée en 2022.

Sur le plan financier, Foncière Volta a finalisé le refinancement d’un pool d’actif parisiens pour un montant de 7,6 M€, encaissé le remboursement d’un prêt à hauteur de 1,0 M€ et souscrit un prêt participatif de 0,4 M€.

Enfin, Foncière Volta a participé à l’augmentation de capital réalisée par la société Ybox, détenue à moins de 10%, et a pu, compte tenu de l’amélioration du cours de Bourse de cette société, constater une reprise de provision de 0,8 M€.

Valeur du patrimoine

Au 30 juin 2024, la valeur des immeubles de placement, hors activité de Promotion, ressort à 117,5 contre 127,9 M€ à fin 2023. La variation provient essentiellement du reclassement de l’actif destiné à la vente pour 10,3 M€. La valeur des actifs de Promotion reste stable sur les 6 premiers mois de l’année, à 30,4 M€.

La valeur totale dans les comptes consolidés du patrimoine immobilier de Foncière VOLTA s’élève ainsi à 158,2 à fin juin 2024 contre 158,3 M€ au 31 décembre 2023.

L’Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 12,12 € par action contre 12,01 € par action à fin 2023, après prise en compte du résultat annuel (cf. infra).

L’endettement[2] reste stable, à 60,4 M€, faisant ressortir un ratio LTV[3] de 47,25% à fin juin 2024 contre 49,9% à fin 2023.

Analyse des résultats

Données consolidées (en k€)S1 2023S1 2024
   
Revenus locatifs3 7364 611
   
Résultat sur vente d’immeubles
   
Variation de valeur des immeubles-1 607-973
   
Autres produits et charges opérationnels-246-281
   
Résultat opérationnel-9171 193
   
Résultat mis en équivalence-1 8441 548
   
Coût de l’endettement financier-2 025-2 372
   
Autres charges financières nettes-1 2701 153
   
Charge d’impôts162-112
   
Résultat de l’ensemble consolidé-5 8931 411
   
Résultat net, part du Groupe-5 8931 411
   

Grâce aux investissements réalisés dans le patrimoine au cours des derniers exercices, notamment la transformation d’un site logistique en Guadeloupe en ensemble commercial, faisant de « Moudong Plaza » un Retail park incontournable en Guadeloupe, Foncière Volta a vu ses revenus locatifs progresser de 23% au 1er semestre 2024.

Le résultat opérationnel ressort à 1,2 M€ (-0,9 M€ au 1er semestre 2023), après prise en compte d’un ajustement de valeur des immeubles de moins de 1,0 M€ en lien avec des dépenses réalisées au cours du semestre.

Le résultat net, part du Groupe, ressort à 1,4 M€ à fin juin 204. La reprise de provision sur la participation minoritaire dans YBOX et la contribution de SCBSM ont compensé les charges financières.

Perspectives

Le groupe continue de travailler pour améliorer la performance de ses actifs et étudie précisément son endettement à la suite de l’évolution des taux afin de continuer à maîtriser sa charge financière.

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ACTUS finance & communication
Jérôme FABREGUETTES LEIB
Relations Actionnaires / Investisseurs
Tél. : 01 53 67 36 78
foncierevolta@actus.fr

[1] Le rapport financier semestriel est mis à la disposition du public et déposé sur le site de l’Autorité des marchés financiers simultanément à la diffusion de ce communiqué.

[2] Hors comptes courants et endettement de promotion immobilière

[3] Calculé sur le patrimoine immobilier, y compris l’immeuble destiné à la vente————————

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